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Dúvidas mais comuns de quem está pensando em comprar. Não achou a sua? Chame a gente no WhatsApp.
Somos uma construtora e incorporadora mineira, com sede em Belo Horizonte, que constrói e vende os próprios empreendimentos — prédios residenciais de porte menor e casas geminadas — na Capital e na Região Metropolitana. Fundada em 2008, hoje temos casas à venda em Santa Luzia e empreendimentos em pré-lançamento em Belo Horizonte e Contagem.
Sim. A Construtora Ogma é certificada ISO 9001:2015 e PBQP-H SiAC Nível A, pela SAS Certificadora — organismo acreditado. Na prática, isso significa que a forma como projetamos, compramos material, executamos e conferimos cada etapa da obra segue um sistema de gestão da qualidade auditado por uma empresa externa, não só pela nossa palavra.
Residencial Andrômeda (Novo Centro, Santa Luzia/MG): 3 casas geminadas duplex, incorporação registrada, casas à venda.
Constellare Residence (bairro Cabral, Contagem/MG): edifício residencial com 48 apartamentos, projeto aprovado e dossiê técnico para financiamento pela CAIXA, em pré-lançamento.
Sirius Residence (Santo Antônio, Belo Horizonte/MG): 18 apartamentos, em pré-lançamento.
Para detalhes de cada um, clique no nome ou fale com a gente pelo WhatsApp.
Sim, no Residencial Andrômeda, em Santa Luzia: as casas estão à venda, com a incorporação registrada em cartório (R-11 da matrícula 33.224, Serviço Registral de Imóveis de Santa Luzia). O Sirius e o Constellare ainda estão em pré-lançamento, sem venda aberta: deixe seu contato e avisamos você antes do público geral. Preferimos dizer isso com clareza a anunciar algo que ainda não está disponível.
Não divulgamos preço antes de a tabela estar aprovada e o empreendimento estar regularmente apto a ser comercializado — é uma exigência legal e também uma questão de seriedade com você. Deixe seu contato que, assim que os valores estiverem definidos, informamos com todas as condições por escrito.
Só informamos prazo que esteja em documento oficial (alvará, contrato). Enquanto o prazo formal de um empreendimento não estiver definido em documento, não damos data — justamente para não criar uma expectativa que não podemos garantir.
De forma resumida: você faz uma simulação e envia a documentação ao banco; a CAIXA analisa sua renda, seu histórico de crédito e o valor do imóvel; aprovado o crédito, assina-se o contrato de financiamento. Quem aprova ou nega o crédito é sempre o banco, nunca a construtora — não prometemos aprovação. O que fazemos é orientar você no processo e entregar toda a documentação técnica do empreendimento que o banco exige.
O FGTS pode ser usado na compra de imóvel residencial dentro das regras da CAIXA e do Conselho Curador do FGTS — que consideram, entre outros pontos, tempo de trabalho, se você já tem imóvel e o enquadramento do imóvel. Quem confirma se o seu caso se encaixa é o banco, na análise. Podemos orientar sobre o que levar.
Comprar antes da entrega é prática comum no mercado e tem regras próprias previstas em lei (Lei 4.591/64). O que você deve conferir sempre, em qualquer construtora: se a incorporação está registrada em cartório, o que está no memorial descritivo, e o que o contrato diz sobre prazo e garantias. Se preferir comprar só com a obra pronta, também tudo bem — a decisão é sua e nós não usamos pressão de venda.
Chame no WhatsApp (31) 99970-9443 ou escreva para contato@construtoraogma.com. A gente responde e, quando for possível visitar, combinamos dia e horário.
Usamos seus dados apenas para responder você e falar sobre os empreendimentos — nunca vendemos sua informação. Você pode pedir acesso, correção ou exclusão a qualquer momento. Está tudo explicado na nossa Política de Privacidade.
